OPPORTUNITE QUARTIER MALEPERE PROCHE DE LA PLACE DE L'ORMEAU

Secteur Armand Leygue au coeur de la Côte Pavée avec toutes les commodités à proximité : écoles ,transports ,commerces ; et bientôt la ligne C du métro ; nous vous proposons cette grande maison des années 50 .
Cette toulousaine de 200 m2 environ vous accueillera en rdc avec son bel espace de vie de 60m2 ; sa cuisine équipée ; 1 chambre ; 1 salle d'eau et 1 wc .
Puis ; vous accéderez au coin nuit situé au 1°étage qui comprend 4 chambres ; 1 bureau ; 1 salle de bain ; 1 wc et de nombreux rangements .
Vous souhaitez profiter au maximum de toutes les saisons : la véranda de 70m2 avec sa piscine est faite pour vous .
Les bricoleurs n'ont pas été oubliés ; ils trouveront une dépendance atelier en fond de propriété .
Possibilité stationnement plusieurs véhicules .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.

L'emplacement est immuable, le potentiel est remarquable.

Située dans l'une des rues les plus confidentielles et recherchées du quartier de la Côte Pavée, cette demeure de caractère attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. Ici, le charme de l'époque opère dès le premier regard : des volumes généreux et cette atmosphère unique propre aux grandes maisons toulousaines.

UN PROJET D'EXCEPTION POUR UNE RÉALISATION SUR-MESURE

Destinée aux passionnés de rénovation ou aux projets d'architecte audacieux, cette propriété offre une structure saine et une distribution idéale pour une vie de famille sans compromis.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur le jardin.
- Cuisine indépendante à repenser comme le coeur de la maison.
- Chambre ou bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou une suite d'invités.
- Garage fermé : un luxe rare dans le quartier, offrant également la possibilité d'être aménagé en 6ème chambre selon vos besoins.

A L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT COMPLET
- Un palier élégant dessert 4 grandes chambres aux volumes préservés.
- Deux salles d'eau et un WC indépendant.
- Une circulation fluide, conçue pour l'intimité et le confort de chacun.

UN ÉCRIN DE VERDURE CONFIDENTIEL
Le jardin promet de futurs moments de sérénité et de convivialité, en plein coeur de ville.

- PISCINABLE : la configuration permet d'envisager un beau projet de couloir de nage.
- CARPORT : la parcelle autorise l'installation d'une structure pour sécuriser des véhicules supplémentaires.

Rénover cette maison, c'est s'offrir un actif immobilier patrimonial dans le quartier le plus prisé de Toulouse, tout en créant un intérieur qui vous ressemble à 100%.

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CARACTÉRISTIQUES CLÉS :

- Localisation : Côte Pavée, Toulouse.
- Extérieur : Jardin intimiste, piscinable, option carport.
- Stationnement : Garage fermé + parcelle privative.
- Travaux : Rénovation intégrale à prévoir (structure saine).

Saisissez l'opportunité de créer la demeure de vos rêves.
Cette maison vous intéresse ? Contactez-nous pour donner vie à ce projet !